活動履歴
講演・セミナー
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労働問題中央公会堂にて2014年 5月
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労働問題提携先FP主催の定期勉強会2015年
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男女問題・労働問題・金融トラブル顧問先企業の主催のセミナー2016年 4月
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交通事故・男女問題提携先保険代理店の社内勉強会2016年 4月
【事務所ホームページ】
https://takiilaw.com/
はじめまして。瀧井総合法律事務所の瀧井喜博です。
私たちは、目の前の紛争や課題解決のサポートを行うことで、安心と感動を提供することを目標としています。
これからは、問題発見能力や人間力がより評価される時代となると考えます。
そのような時代の中で、『困ったときや迷ったときに、“正解”ではなく“感動”を与える存在』となることが、私たちの使命です。
私たちが果たす役割は、
・新しいことに取り組む方々の「困った」を「よかった」に変え
・真っ暗闇における一筋の光となることで、
・感動を与え、
・人生における転換点や道標となる
ことです。
皆様のお悩み事をお聞かせください。
一緒に解決していきましょう。
ホームページからLINEのご相談及びご予約も承ります。
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【LINEchat ID】
@gyq5249l
【当事務所概要】
・弁護士6名体制で、丁寧迅速に対応致します。
・他士業、医師、ファイナンシャルプランナー、探偵などの各種専門家とも連携しており、ワンストップで案件の適切かつ早期の解決に向けて取り組んでいきます。
私の経歴や活動履歴に関しては、こちらのURLをご覧ください。
https://takiilaw.com/profile/takii/
100年ぐらい経っている古民家の借家が先日の台風の影響で屋根瓦が崩れたり、飛んだりしました。それでなくてもかなり古い建物なので、借家人が修理の見積もりをもってきたら500万弱の費用でした。家賃は1万2000円しかもらっていません。私の曾祖父の時から借りているため、昔からその値段なのでということで、またかなり古い建物なのでその値段しかもらっていませんが、修繕費に500万円もとても出せません。
どのような方法があるでしょうか
まずは、このたびの台風被害に対して、心よりお見舞い申し上げます。
1 古民家については、質問者様と相手方(借家人)との間でどのような契約が成立しているのかが問題となります。
何らかの金銭等が借主から貸主に対して支払われていても、その金銭等が建物の使用収益の対価に見合わない場合には、賃貸借契約ではなく、使用貸借契約と判断される可能性があります。使用貸借は賃貸借とは異なり、貸主は修繕義務を負いません。
古民家の大きさや立地、価値、近隣の家賃相場等も関係しますが、1万2000円という家賃は非常に低廉であると思われます。したがって、質問者様と相手方との間の契約は、実質的には使用貸借とされ、質問者様は修繕義務を負わないことになる可能性があります。
2 仮に実質的に賃貸借契約にあたるとされても、修繕義務が発生しない場合があります。
修繕義務が発生するためには、①修繕が必要であり、かつ、②修繕が可能であることを要します。このうち、②修繕の可能性については、単に物理的ないし技術的に可能かだけでなく、経済的ないし取引上の観点からみて可能かどうかを判断するものとされています。例えば、賃料額に照らして採算の取れないような費用の支出を要する場合、改築に等しい修繕を要する場合等は、修繕義務を負わないと考えられています。
古民家はかなり古い建物であること、家賃が1万2000円であるのに対し、修繕費がおよそ500万円ということからすれば、経済的ないし取引上の観点からみて、修繕が不可能と判断されうると思われます。したがって、本件の契約が実質的に賃貸借契約であっても、質問者様は修繕義務を負わないことになる可能性があります。
質問者様からのお話を前提とした場合、以上のような結論になります。
質問者様のトラブルの早期解決をお祈り申し上げます。
親権者が間接強制金を払って面会交流を拒否
この場合 親権者が面会を拒否したことに対して不法行為の慰謝料請求は認められないのですか?
不法行為に基づく慰謝料請求が認められる可能性はあるといえます。
面会交流権は、親の重要な権利であり、その侵害の態様・期間などによっては、慰謝料が発生すると考えることができます。
そもそも、間接強制と、不法行為に基づく慰謝料請求は、その趣旨を異にするものであり、全く別物の制度です。
一方が認められると、他方が認められないという関係には立ちません。
面会交流は、親のためだけではなく、子のためのものでもあります。
無事お子さんと面会できることを、お祈り申し上げます。
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大切に思っていた人からの裏切り。
今、心を痛める問題に直面しているあなた。
悲しみや怒りを抱えるのは自然な感情です。
しかし、感情に振り回されず冷静に状況を見つめることも大切です。
私たちはあなたの心の声を聴き、整理するお手伝いをし、法律の専門家として問題を解決に導きます。
あなたの人生を再び輝かせるために、まず何をしたらいいのか。
私たちはあなたの味方です。
【お問合せ】
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(大阪マーチャンダイズマートビル連絡通路)
西エレベーターにて13階までお越しください。
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借金の重圧に押しつぶされそうな時、一人で悩まず、私たちに頼ってください。
人生には思いがけない困難が訪れることがあります。
しかし、その困難に一人で立ち向かうことはありません。
私たちは、法律の専門家として、あなたの負担を軽減し、再び明るい未来を手に入れるお手伝いをいたします。
あなたの心の声に耳を傾け、心情を理解し、未来への希望と解放を提供します。
私たちの目的はただ一つ。
それは、あなたが再び自由に、幸せになることです。
私たちが心の支えとなり、あなたの人生が再び輝くように、全力でサポートいたします。
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交通事故は、人生を瞬時に変えてしまう悲劇です。
その深刻さを理解し、被害者の権利と正義を守るために、私たちは経験と専門知識をたずさえ、この分野に取り組んでいます。
一人で悩まずに、私たちに頼ってください。
私たちは、一人ひとりの声に耳を傾け、真実を明らかにし、傷ついた心を癒すお手伝いをいたします。
交通事故でお困りの方は、是非ご相談ください。
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大切な人を失う悲しみは、言葉では表現しきれないものです。
しかし、その悲しみに立ち向かう中で、相続手続きという現実が待ち構えています。
私たちに、あなたの悲しみに共感し、思い出を大切にするお手伝いをさせてください。
相続手続きは、単なる法的手続きではありません。
大切な人の遺志や思い出を尊重し、次の世代へと継承していくための大切な一歩です。
私たちは、気配りと専門知識をもって、相続手続きを丁寧にサポートいたします。
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新しい家を手に入れる喜び、夢のマイホームを建てる期待、それは人生の中で最も重要な瞬間の一つでしょう。
そこで不動産や建築に関する問題が発生してしまうと、夢は一転して悲しみ、怒り、悩みや不安に変わってしまいます。
そんな時は、私たちに頼ってください。
不動産や建築に関する法的問題は、複雑であり、解決が難しい場合もあります。
私たちが、あなたの権利を守り、トラブルから解放するために最善を尽くします。
私たちは、単なる弁護士ではありません。
あなたの信頼できるパートナー、心強いサポーターとなり、安心と感動を提供します。
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企業法務に関し、私たちはビジネスのさまざまな側面に精通しています。
契約交渉、知的財産権の保護、労働法の遵守、規制コンプライアンスなど、幅広い分野での豊富な経験と知識を活かし、あなたの企業のニーズに合った解決策を提供します。
私たちは、あなたのビジョンを理解し、法的な壁を取り除くために全力で尽力します。
あなたのニーズに常に耳を傾け、最適な法務戦略を立案し、ビジネスの長期的な成功に貢献させてください。
ビジネスは常に変化し、成長しています。
その変化に迅速に対応し、チャンスを逃さないためには、信頼できる法務パートナーが必要です。
私たちはただの弁護士ではありません。
あなたのビジネスに関わる一員として、ともに目標を達成するために全力を尽くします。
未来を明るくするための第一歩を踏み出しましょう。
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債権回収は、感情的な負担も大きく、経済的にも影響を与えます。
私たちに、その負担を軽減し、迅速かつ効果的に解決するお手伝いをさせてください。
個々の状況に合わせて最適な戦略を提案し、債務者との円滑なコミュニケーションを図ることで、着実な回収を図ります。
私たちは、あなたの正当な要求を代弁し、結果を出すために全力を尽くします。
私たちはただの弁護士ではありません。
あなたの味方となり、財産を守り、正当な債権を回収するために、情熱をお届けします。
困難な時こそ、私たちにお任せください。
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インターネットやSNSの普及により、プライバシーや名誉を守ることがますます難しく、重要になっています。
不特定多数の人に晒され、傷付けられる心の苦しみは耐え難いものです。
あなたが今、苦しい思いをしているのならば、私たちを頼ってください。
ネット上でのトラブルは、私たちの日常に深く関わっており、心に深い傷を残すこともあります。
私たちはその傷を癒し、あなたを安心させるために存在しています。
SNS、ウェブサイト上での誹謗中傷、プライバシー侵害、オンライン詐欺等、インターネット問題は多岐にわたります。
どのような問題であっても、あなたがトラブルから解放され、最終的に望む問題の着地点まで進めるよう、全力でお手伝い致します。
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