保証人

家賃滞納者へ対する内容証明発行について

初めての質問となり要領を得ておりませんでしたら申し訳ございません。私は現在、アパートのオーナーをしておりますが、入居者のなかで外国籍の女性がいるのですが、「親戚に不幸があり国へ一時帰国する。家賃を少し待って欲しい。帰ってきたらまとめて支払う」との約束の元、1ヶ月程度不在となりました。その段階で1ヶ月の家賃を滞納しておりました。その後も、「来週には支払います…」といった具合で5ヶ月近くの家賃滞納となったところで、連帯保証人(日本人)へ連絡を取り、2ヶ月程度の回収は出来たのですが、その後の家賃等々で現在、3ヶ月程度の滞納となっております。都度、書面で不足金額を提示して参りましたが、当方も我慢の限界となり訴訟を視野に、内容証明の送付を考えております。この場合で三点ほど質問がございます。①連帯保証人へも内容証明の送付は合法でしょうか？②連帯保証人へ内容証明を送付する際の名義は、連帯保証人の個人名のみでしょうか？もしくは、(○○連帯保証人)と付けるべきでしょうか？③訴訟は連帯保証人宛でも良いでしょうか？(入居者は海外の方で、日本語への理解が薄い店と帰国を懸念しての考えからの発想です。)以上となります。先生、宜しくお願い申し上げます。

回答

ベストアンサー

１　連帯保証人へ滞納家賃の支払を求める内容証明郵便の送付は合法です。２　本文中で契約内容を特定しつつ宛先を個人名のみとするのが一般的かと思います。３　訴訟での請求のうち滞納家賃の支払を求める部分は借主と連帯保証人双方を被告とし、建物の明渡を求める部分は借主を被告とするのが一般的です。借主が海外にいる場合、借主が所在不明の場合等、やや時間はかかりますが、利用が考えられる制度はあります。

モラハラ

モラハラ夫と別居と離婚と親権について

現在単身赴任中(日本)のモラハラ夫と離れて、二度とあの生活に戻りたくないと思い離婚を考えています。子供は3人で二重国籍現在海外在住ですが、来年春に帰国予定で実家に逃げようか迷って居ます。最近、主人が勘付いたのか、お前は狂ってる！などのメッセージと愛してるよーっという怖いメッセージが来たりしていて、以前に出た呼吸困難や手足の震えが起こったりしており、隠しきれるか不安です。秋に主人が来るらしいのですが、日本への引越しまで隠して出来るだけの準備をしたいのですが、海外で何から始めるべきか困っています。まず何から始めていけばいいのか？夫に内緒で実家に戻ったりして離婚時に不利になったりしないでしょうか？現在私は無職ですが収入がない事で親権を取られることなどあるのでしょうか？

回答

ベストアンサー

まずすべきことは、離婚後の生活設計を具体化することと、ご主人の言動の記録・整理と思います。ご実家に戻ったことでご主人が態度を硬化させる可能性はあるかと思いますが、それ以外に選択肢が現実的になければやむを得ないかと考えます。現在無収入というだけで親権がご主人にいってしまうということは考えづらいですが、現実問題として、お子さん含めた４人での生活設計をしっかり具体化しておくことは親権問題はさておいたとしても必要なことと考えます。

代襲相続

遺産分割について。相続人ではない人の文書の効力について。

遺産分割についてです。母方の祖父母が亡くなり、母は既に他界しているため、孫の私が代襲相続人となりました。遺産は不動産がほとんどで、現金はわずかでした。他の相続人に「不動産も含め、法定相続分をきちんと分けてほしい」という旨の手紙を出したところ、私ではなく、父のところに説得に来ました。内容はわずかな現金だけで納得してくれというものでした。そして他の相続人らは父に意見を求め、父は「不動産をもらってもしょうがないから不動産は他の相続人に、現金を子どもが受け取ればいいと思う」と言ったそうです。それをメモし、そこに父の判子を求め押印させたそうです。そこで質問があります。相続人ではない人(父)の判子が押されたそのメモは何か効力があるのでしょうか。よろしくお願い致します。

回答

ベストアンサー

父上に法定相続人を代理する権限がないなかで父上が押印されたということであれば、法定相続人本人の意思を確認したわけではないため、基本的には、法律的な効力はないと考えられます。

養育費

夫婦喧嘩は相手の問題で離婚理由になった場合の養育費および慰謝料について

相手の暴力で夫婦喧嘩になり、お互いのDVがあって、奥さんが一方的に家を子供を連れいて出ました。この場合、裁判離婚を起こした場合、相手の問題なのに、養育費および慰謝料を払わないと行けないのでしょうか。

回答

ベストアンサー

養育費は、お子様のための資金なので、離婚について夫婦のどちらが悪かったかは別として、支払うことになるというのが基本的な考え方にはなってきます。慰謝料は、お互いのＤＶの具体的な内容等により、支払義務の有無や金額が変わってきます。なお、離婚案件は、いきなり裁判はできず、まず調停をやるというシステムになっています。

性格の不一致

離婚協議書の効力面会交流の拒絶について

面会交流の離婚協議書の効力についてお聞きしたいです。一年前に離婚し、離婚協議中に精神的に追い込まれて判断能力がないまま元嫁側が用意した離婚協議書にサインをしてしまいました。当時の1歳になったばかりの娘が１人おり現在2歳の娘の事が忘れられず改めて離婚協議書に書かれている娘との面会交流についての文を読み返してみた所「面会交流はしない、求めない」と書いておりました。離婚理由は、元嫁との性格の不一致です。質問です。1.もし家庭裁判所に申し立てした場合、面会交流をさせない、拒否させるだけの離婚協議書の効力はありますでしょか？2.この離婚協議書の「子供との面会拒絶」は法律上、公序良俗に反する内容にはならないでしょか?よろしくお願いいたします。

回答

ベストアンサー

先方は面会交流拒否の理由として離婚協議書の内容を主張するでしょうが、それが決定的な理由となるかどうかは別問題で、調停等により面会交流が実現する可能性はあります。公序良俗に反するかどうかは解釈の余地があると思いますが、いずれにせよ、いったん面会交流をしないと約束したという事実があるだけで今後一切の面会交流を認めないという結論にはならないだろうと考えます。

同棲

話し合いが出来ないモラハラ彼氏と同棲解消するには

現在同棲している彼との同棲解消と別れたいと思っています。話し合いが出来ればいいのですが、彼はモラハラで、話し合いが出来ません。どうにか話し合わずに相手に伝える方法をアドバイスください。彼とは5ヶ月交際、1ヶ月同棲しており、私の両親に結婚の挨拶済み（彼の両親はすでに他界）、婚約指輪をもらっており、9月に入籍予定です。彼はバツイチ子持ちで、養育費を払い終えた娘（親権は元妻にある）の大学の学費、寮費で揉めています。彼は2年間の寮費のみ支払いに応じ、私もそれを承知しました。しかし学費などことあるごとに娘から請求があり、彼は支払っています。寮費以上の請求があれば、元妻と裁判する覚悟だと言っていたので、私も弁護士費用の支払いなど支援すると伝えていました。しかし最近になって今後も一生娘の面倒を見るようなことを言い出したので、状況が変わったのかと話し合いをしようとしても応じてくれません。挙句、娘は被害者であり、かわいそうな思いをさせていると、私との同棲や婚約が原因であるかのように言われます。言葉の揚げ足をとられたり、こちらが話そうとしても遮り、「聞いて」と言えば腕組みをしてため息をついたり、目も合わせてくれません。彼を怒らせてしまうと、何時間も一方的に私が至らないと言われ続け、謝っても許してもらえません。「だったらもう一緒に暮らせないよ」「結婚出来ないけどいいの？」など言われることもあります。彼のいびきで一睡も出来ずにソファで寝たことを怒られたり、ひとつひとつの行動、何をやっても意にそぐわないと怒られます。寝不足が続き、家に帰ることも苦痛です。体調を崩し、入院と手術が必要になったことを伝えた時も、目も合わせず「で？なに？入院日が決まったら教えて」と吐き捨てるように言われました。暴力は振るわれてません。言動の録音はしていませんが、彼に言われたことや態度はメモに残しています。もうまともに話し合いをしてキレイに別れることは難しいです。切り出した時の反応に耐えられる自信がありません。弁護士の先生に書面を作成していただき、同棲と婚約解消を申し入れることは可能でしょうか？またその際に必要なもの（証拠など）はありますか？私が慰謝料請求される可能性はありますか？本当に困っています。どうか、先生たちのお知恵をお貸しください。

回答

ベストアンサー

弁護士が代理人となって同棲と婚約解消を申し入れることは可能です。メモのほか彼とのＬＩＮＥのやりとりなども証拠として利用できる可能性があります。慰謝料を請求される可能性はあるかと思いますが、請求されるかどうかと、実際に支払うことになるかどうかは別問題です。

養育費

離婚後の借金返済と養育費について

離婚後の相手方への借金の返済についての質問です。5年前に協議の上財産を半分としました。その時にはまだ事業資金として借りた約2000万円の返済が残っておりました。(元妻の父から借用)その時は知識もなく、相手方に促されるままに司法書士が作成した全て自分が返すという書類にサインをしてしまいました。また月々の養育費一人10万円の他に旅費(元妻が海外にいる)ため一年に一回程度の旅費として数十万円請求されています。養育費と旅費については念書があります。事業は右肩下がりで新たに今年は借金が2000万円増え、実父からも借金している状態です。養育費、旅費については減額を申し入れたいと思っております。1.借金については本来なら折半出来たのでしょうか？それは今からでも可能でしょうか？2.養育費、旅費についても減額は可能でしょうか？

回答

ベストアンサー

１　交渉状況等々諸条件にもよりますが、交渉上は折半にすることができた可能性はあるかと考えます。いったん成立した合意を覆すということになると難しい交渉にはなると思いますが、交渉状況等によって可能性がないとまではいえないかと考えます。２　養育費についてはいわゆる算定表の数字まで下げるなどの可能性はあると考えます。旅費についてはどのような合意をしているか、面会交流との兼ね合いなどもあるでしょうが、交渉の余地自体はあるかと考えます。

婚姻費用

別居における婚姻費用と給与の差押え

妻からメールがきました。→今日中に生活費の振込がなければ、裁判所で手続きします。会社にも知られることになると思います。現在の状況ですが、まだ別居はしていませんが、数週間後に、別居予定ではあります。仮に妻が裁判所で手続きをして、私の許可なく給与の差押えや、会社に知られてしまうことはあるのでしょうか？私は離婚したいのですが、妻が拒否しているので別居することにしました。長々とすみません。よろしくお願いします。

回答

ベストアンサー

公正証書、裁判所の調停調書などのいわゆる債務名義がなければ、基本的には差押えはできません。

不倫慰謝料

離婚したが、親への借金を返して欲しい。慰謝料、養育費の請求はできるのか？

夫の家庭内モラハラが酷く、悩まされた結婚生活でした。2013年から夫の不貞に悩まされ、2017年、6月当時13歳の娘を連れて離婚しました。婚姻中、私の親などに借金1000万円あり、慰謝料や養育費は無い代わりに、夫は借金を返済すると言い7月から月々9万円だったはずが、月々5万円の支払いがありました。2018年1月から支払いがありません。借用書はありません。夫名義の債務整理の支払いもしました。夫婦生活時の借金でもありますので、半額でも返済して欲しいです。私は再婚しています。そこで先生方に質問がございます。1.親などへの借金を返してもらう事は可能でしょうか？2.不倫相手に2015年に内容証明を送りましたが、返答なしでした。支払金は時効でしょうか？2.今から慰謝料と養育費の請求はできますでしょうか？夫と私の21年間の結婚生活で借りたお金は返したいのです。大変苦労した生活でしたが、いつかは良くなると私は努力して生活を維持していました。しかし、不貞による裏切りがあるとは考えてもいませんでした。

回答

ベストアンサー

１　借用証がなくともメールその他でお金は貸したものであるということが立証できれば、仮に夫が支払を拒否したとしても、返してもらえる可能性はあると考えます。２　時効の起算点についてはいろいろな解釈があるところですが、時効が成立していない可能性もあると思います。３　養育費の請求は可能です。慰謝料は、離婚時にどのような合意をしたかなど検討が必要ですが、可能性はあります。

リフォーム

リフォーム工事のお客様への損害賠償の是非と相場について

リフォーム工事業者です。流し台の交換工事(約150万円)をした際に、床に傷を付けてしまい、床の張り替え工事を行うことになりました。工事は5日ほどですが、床の張り替え工事代、お客様の仮住まい費用家財道具の移動費用交通費(合計100万ですがいくらか保険で対応)を負担することになりました。さらにお客様から5日間不自由な生活を強いられたことへの慰謝料を請求されました。お客様としては遠方で単身赴任しているご主人の交通費約10万に夫婦二人が苦痛を強いられた事に対して損害賠償を求めています。この場合支払う義務はあるのでしょうか。お客様からすれば確かに苦痛はあったと思いますが築20年超えのマンションでただで床が新品になるメリットもあります。でももし払うとすれば1日いくらくらいでしょうか？

回答

ベストアンサー

法律的には慰謝料の支払い義務まではないと考えられます。もっとも円満解決のためにお見舞金的なお金を支払うという選択はありうるかとは思います。その場合はいくらが妥当かというのは難しいですが、わたしが過去に経験した例では一桁万円でした。

水漏れ

雑居ビルのエアコンをテナント側で改造した後のエアコン故障対応

雑居ビル経営側からの質問になります。＜経緯＞現在入居しているテナントから問い合わせで、ビル備えつけのエアコンから水漏れがあると問い合わせがありました。現場を調査するとテナント側で後付けでエアコンにシーリングファンのようなものを取り付けていました。＜質問＞備え付けの備品に関しては、故障等はオーナー側で対応しますが、今回のようなテナント側で備品を改造した場合も100%オーナーが修理負担になるのでしょうか？どうぞよろしくお願いいたします。

回答

ベストアンサー

テナントがシーリングファンを取り付けたことが水漏れの一因となっているなどの事情が判明すれば、１００％オーナー負担ではないという結論となる可能性はあると考えます。

養育費

姉が亡くなり離婚時の養育費としての住宅ローンと親権（後見人）について

姉が自殺し、それまで養育費として二世帯住宅ローンの12万を払っていた姉の元旦那がこれ幸いと家のローンの減額を言ってきました。現在、姉の長女は成人して働いています。長男は高校3年生で大学の進学を希望していますが、元旦那は学費を出すつもりはなさそうです。現在は二階部分に姉の子供が、1階は私の両親がが住んでいます。離婚時には口頭の約束で2人の養育費として住宅ローンを負担するということだったらしく、調停も公正証書も作成していません。姉の遺書もありませんので、こちらは証拠がありません。住宅ローンの減額に応じるしかないでしょうか。また姉の息子の親権は元旦那ではなく、22才の姪が後見人になっで問題ないでしょうか。元旦那に了承が必要ですか。よろしくお願いします。

回答

ベストアンサー

養育費の調停であれば、着手金報酬金込みで数十万円程度が一般的かと考えられます（ただし遠隔地の裁判所が管轄裁判所になる場合などは別途日当交通費などが発生する可能性があります。）。後見人選任の申立てについても基本的には同様と考えられます。初回無料相談となっている事務所であれば初回相談は無料とお考えいただいてよろしいかと存じます。

モラハラ

調停におけるモラハラ認定、影響について

別居中、離婚に関する各調停中です。原因はでっち上げ的モラハラです。馬鹿だとか死ね等の暴言はありませんが、言い合いの際に語気を荒げたりはしました。更に相手側にすると、威圧的な態度で、日々萎縮していたとの事。しかし、たまにの喧嘩はあれど、別居直前までは旅行に行ったり、普通の家族だったように思います。写真やラインのやりとり証拠もあります。相手側弁護士による事情説明書は、80枚以上に渡り、時系列で、この日、こうあって、こう言われた等の積み重ねがあり、確かにあった喧嘩、事実の誇張、矛先やニュアンス替え、全くのでっち上げ、呆れる程です。相手側の証拠は、数回大きな喧嘩をした際に、こう言われたという、日記表記がある程度です。但し、私には、このエピソードは実はこうだった、このエピソードは全くありません等、口頭で反論するしか証拠がありません。1.慰謝料の発生するモラハラ認定には、どの程度の度合いがある場合ですか？2.私の場合、現在の調停や、後に裁判になった場合、何か対抗策はありますか？3.面会交流調停を申し立てていますが、子に、子の前でのモラハラは一切ありませんが、面会交流に影響がありますか？

回答

ベストアンサー

モラハラで慰謝料が発生するか、発生するとして金額がいくらになるかについては、モラハラの程度・内容その他詳細等によりますので、一概にどの程度という基準のようなものがあるというよりは、ケースバイケースの個別的な判断になってくるところです。調停・裁判等では、先方の主張に対し詳細に反論を提出していく、先方の主張と矛盾する証拠などを提出していくということが、基本的な対抗策になってきます。面会交流については、父子の関係だけではなく、父親と母親の関係性も一定程度は考慮要素とはなりますので、母親に対するモラハラの程度・内容等によっては一定の影響がある可能性はあります。

離婚・男女問題

共有名義での離婚について

離婚することに決まりました。持ち家は共有名義、共有ローン。ローンは私が払っていきます。共有名義のまま住み続けることは可能でしょうか？

回答

ベストアンサー

すくなくともご夫婦の間でそのようなかたちをとることに合意をしたのであれば、可能です。もっとも、たとえば、離婚後に元配偶者が亡くなった場合には、ご相談者と元配偶者のご親族などの間で持ち家が共有状態となるなどの複雑な状況が出てくる可能性がありますので、共有名義のまま住み続けるのであれば、そのような事態も想定した対応（たとえば公正証書遺言の作成など）を考えられたほうがベターであると考えます。

離婚・男女問題

【海外在住夫と日本在住妻】離婚・婚姻費用・養育費の要求の仕方を教えてください。

夫は海外在住です。海外にいる間に結婚と妊娠をしました。海外での別居期間が4ヶ月、日本での別居期間が2ヶ月となります。あと1ヶ月で出産予定です。【質問】1. 海外にいた4ヶ月間は、夫の方が年収が低くかったが、婚姻費用を払っておりません。子供にかかる病院費用は私が払ってますが、夫に婚姻費用を払うべきでしょうか？2. 日本にいる2ヶ月間は、逆に夫から生活費を一切もらっておりません。どうしたら請求できるのでしょうか？3. 離婚と婚姻費用と養育費を求めておりますが、夫が応じません。どう動いたらよろしいでしょうか？

回答

ご主人が日本人であるという前提でよろしいでしょうか？その前提ですと１，２について　婚姻費用は過去にさかのぼってということは基本的にないとご理解いただいてよろしいかと存じます。過去の生活は婚姻費用なしですでに成り立っていたということになるため、たとえば、婚姻費用の調停などでも、調停を申し立てて以降の婚姻費用を対象とするのが一般的です。３について　当事者間で話をしても埒が明かないということですと、弁護士を代理人として交渉を行う、交渉が成立しないのであれば離婚調停を申し立てるなどの方向で解決を図ることになってきます。

契約の解除・取消

中古船売買トラブル契約解除

お世話になりますこの度50フィートの船をマリーナさんにて購入しました回航屋さんにお願いして回航途中2日目に連絡をいただきまして舵箱に浸水してこのままでは回航続けられないので近くの港に入って業者さんに見てもらってもいいですかとの話なので勿論よろしくお願いしますと返答しました。次の日連絡がありとりあえず応急処置をしてそちらの港までもっていきますがこの現状は昨日今日のものではないですよとのことでマリーナさんに700万円もの買い物をして2日で船が動かせない状態になるとは納得できないと伝えた所ご希望に添えずにすみません現状渡しなのでとのことその他シャフトの歪みや新規で取り付けてもらったスラスターがエアをかむためきかない、船底の水漏れなど説明を受けてない事の不備が多くそれを問うとマリーナを出た以上は買い手の責任とのはなしです昨日マリーナの社長と話したところ契約解除するなら船をマリーナに持っていき全額の9割との話ができたので仕方がないとそれでお願いしましたすると今朝船代は9割後付けのオートパイロットとスラスターは5割との話がきたのでまず無料で相談させていただこうと連絡させて頂きました

回答

契約書の内容、不具合の具体的な状況等詳細な事情をもとに、まずは詳しくご相談されるのが出発点と考えます。

離婚・男女問題

精神疾患のある夫と離婚するには？

結婚して20年、夫は私と結婚する前からずっと付き合っていた女性がいました。他にも若い女性何人もいて一緒に海外旅行等に行っていました。マンションは私名義で既に完済。最初の３年間は月10万円の住宅ローンを夫が払っていましたが、それ以降は一切生活費も入れなくなりました。生活費も入れずに愛人と自由に暮らす夫を許せず離婚を申し入れましたが了承せず、殺してやる！お前の家族も殺すと脅迫が始まった為、３年前に実家に戻りました。現在マンションの管理費等は夫、固定資産税は私が払っています。早く離婚したいのですが、離婚の話をすると、殺す！死んでやる！と気が狂ったようになり、１日50回電話やメールが来ることもあります。夫は精神疾患で一時期は精神科にもかかっていました。今日また連絡があり、俺が最初にマンションに払った金額450万円払えば別れてやるとか、お前のマンションで死んでやる等言っています。どうしたら離婚できますか？私が夫にお金を支払う必要はありますか？

回答

精神疾患が具体的にどのような内容のものかをまず精査する必要があるかと考えます。離婚については協議離婚と裁判離婚があることはご存知かと思われますが、どうしてもご主人が協議離婚に応じない、あるいは離婚条件に納得しないということであれば、裁判離婚で、不貞を立証し、離婚という道はあるかと考えます。金銭問題についてですが、マンションはじめ資産の財産分与は、ご指摘のような事情があっても考えざるを得ないところであり、裁判離婚の場合でも一定の金銭の支払が必要となる可能性はあると言わざるを得ないところです。

遺言書の書き方

遺産相続、遺言書の書き方についてです。

前妻の子どもの相続分を極力少なくするためにはどのように遺言書を書くのがいいのでしょうか？遺留分を1/8にできるともきいたのですがどうすればいいのでしょうか？また、なくなった後、主人名義の不動産など前妻の子どもの居場所もわからないので私の方ですべて手続きできるのでしょうか？私とのこどもはまだ3歳で、前妻との子は20歳ぐらい。不安で仕方ありません。どうぞ、ご回答宜しくお願いいたします。

回答

遺留分相当額を前妻との子の取得とする公正証書遺言を作成するのが一案です。公正証書遺言であれば不動産の名義書き換えなどもスムーズに進む可能性が高いです。

離婚・男女問題

虐待親権変更できますか

親権変更を考えています。離婚後にそのまま同居していましたが、婚姻中からの不倫がバレて追い出されました。親権は元旦那にあります。最近長男が何発か殴られて吹っ飛ばされ、壁に頭をぶつけた後に夜間2時間程度外に出されていたそうです。普段は子煩悩な父親なので、まれな暴力は虐待にはならないのでしょうか？娘ばかり特別視してかわいがっており、長男は私と住みたいと言っています。

回答

離婚後の先方の具体的な生活状況（暴力の件を含む。）、ご長男の年齢・意向、ご相談者の生活状況・看護体制等、具体的な状況次第では、親権変更が認められる可能性はあります。

遺言の効力

遺言が執行されるには、どんな流れになりますか？

公正役場で作った遺言状について質問です。兄弟４人。財産は長男に全て譲る、といった内容の物を作った場合。事務的な流れはどうなりますか？①他の兄弟から印鑑など、書類をもらう必要ありますか？②一定期間をおいて、遺留分を申し立てなければ、そのまま有効ですか？

回答

有効な公正証書遺言が作成されていれば他のご兄弟の印鑑などはなくとも遺産の名義変更等は基本的に可能で、法定期間内の遺留分減殺請求がなければ遺産は遺言通りに承継されることとなります。

離婚・男女問題

妻のモラハラ、離婚・親権についてです。

現在単身赴任中で2歳未満の子供が二人おり私の実家で私の母と同居の状況です。もともとモラハラ気質、怒るとヒステリックとも取れるような言動行動があり、子供の前で人を蔑むような発言や暴言もあり何度も説得し、夫婦喧嘩になるのは仕方ないが子供の前でそういう言い方はやめてくれと話してきました。最近は上の子供を叱るのではなく「キレる」ような発言も多く、私が単身赴任になりなおさら悪化の傾向にあると感じています。(私の母が止めようとしても口を出すなと言われているようです)2人目も生まれてすぐ急な転勤にて単身赴任となり育児ストレスもあると考えてはいます。赴任先は車で行ける距離なので帰れる日は滞在時間が僅かだとしても帰り、家事育児やれることをやり赴任先に戻り休みも当然実家に帰り、家事育児は出来る限りこなしてきました。それでも私や私の親に対するモラハラ発言、子供に対する必要以上な叱責は治るどころか悪化して行く一方です。他にも色々な経緯もありますがもう離婚しか手立てはないのかなと考えています。現状私も2日に一回は実家に戻り私の父母も育児には協力的です、逆に妻は父子家庭であり、義父、祖母で育児にも協力的ではありません。この状態で親権が妻側に渡る事が現実的ではないと考えています。離婚に関しては今すぐと言うわけではありませんがこれ以上妻が改善する傾向はない為将来的には離婚になるだろうと考えます。以上の内容でも単身赴任中の夫が親権を取るのは難しいのでしょうか？もし可能性があるとすればどう行った行動、準備をしていけばいいのでしょうか？よろしくお願いします。

回答

父上母上の協力のもとお子様の監護を行ってきたということを明確にするために、監護の実績を積むことおよび日々の監護の状況等について詳細な記録をつけることをおすすめします。親権については、一般論的にはお子様の年齢からすると母親となる可能性が高いですが、従前の監護の状況等や母親の状況等をもとに父親を親権者とすることに同意するよう母親への説得などを行い、父親が親権者となる可能性もないとはいえません。

養育費

離婚の際の慰謝料請求等の相談です。

まず2点の質問があります。1点目は、妻と離婚を検討しています。妻との間に子供が1人おり年収基準から養育費は、月額18万円ほどの予定です。現在子供の健康保険は、私が働いてる会社のから発行されているものを使用しています。親権を妻が取り離婚後も子供の健康保険証を私の方にしておいた場合の私におけるメリット、デメリットを教えて下さい。また私から外し、妻の勤めている会社の健康保険に子供を移した場合の妻側のメリット、デメリットがあれば併せて教えて下さい。2点目の質問は、現在、市から児童手当が支給され、私名義の口座に入金されています。離婚後も上記で述べたように養育費を月額18万払っているため、私が引き続き児童手当を受け取ることができますか？それとも親権者である妻でないと受け取れなくなりますか❔どちらが受け取れるかは、子供の健康保険の加入が私側か妻側かということも影響しますか❔よろしくお願いします。

回答

奥様が親権者になるのであれば、健康保険は奥様の会社で加入、児童手当は奥様が受給が一般的なところと思われますので、その前提で養育費金額をいくらにするかをご検討されるのがよろしいかと考えます（その他学資保険などがもしあれば、保険をどうするかなども、養育費金額決定の前提として決めておいたほうがベターと考えます。）。

生前贈与

相続に関連する土地問題

【相続関連土地問題について】ー父名義の土地の上に義弟名義の家屋ー●私は離婚して実家に戻り、健在な両親と実家で居住しています。私には一人息子がいて結婚しました。結婚している妹が一人います。●実家とは別の場所に父名義の土地の上に、マンションと一軒家がありましたが、13年前に妹のためにマンションを壊して義弟名義の家屋を父は【使用貸借】として建てさせたそうです。裏の一軒家も四年前に立ち退かせて、父が銀行で借金をしてアパートを建てました。ここの土地は妹にやる、腹づもりのようです。●父親の住民票が実家でなく、妹夫婦方に8年前に移転されています。父は保険料を安くするためと主張しますが？そんなことはありますか？【ご教示頂きたきこと】①相続が発生した時、使用貸借の場合、義弟名義の家屋の土地の問題はどのようになるのか②妹には既に将来が保証された生前贈与的な父の行為、これは私にどのような影響があるか③いま、私が不利益を被らないようできる対策、また相続が発生した時に妹夫婦への対抗策④使用貸借、意外に父と義弟と他の方法はなかったのでしょうか、またそれぞれのメリットデメリットはいかがでしょうか。ちなみに、私の実家は200坪、土地は父名義、家屋は2つ。１つは実家で父と母の共同名義。もう１つはマンションで、それも父と母の共同名義です。私が父と母に、義弟名義の家のこと、その裏のアパートの話などすると、私に対して母親がもらいたがってる、とか、罵倒してきます。幼少の頃から母は私を虐待して、私を今でも精神的に苛めます。嫌ってます。母は女としての意識が強い。このような環境、状況で、私に不利益にならないためのご意見、アドバイスよろしくお願いいたします。

回答

①遺言などがない場合は土地所有権は相続発生により法定相続人の共有となります。相続後の共有関係の解消等についてはいろいろな可能性があり一概にこうであるというのは難しいところです。②遺産分割の際に、妹さんには特別受益があったということで、遺産の配分を調整できる余地があります。③詳細な事情がわからないので的外れかもしれないですが、父上との関係を良好に保ちつつ遺産が公平に分配されるよう働きかけるなどは一案と考えます。④賃貸借の可能性などはあったと思われますが、先方との関係性等を考慮して父上が使用貸借と判断されたということなのだろうと思われます。賃料収受の有無はじめ賃貸借と使用貸借では様々な違いがあります。

不倫慰謝料

妻の不倫による慰謝料及び養育費請求について

妻の不倫が発覚し、慰謝料及び子供の養育費を請求したいと思います。不貞の内容は興信所の画像、自白した録音、不倫相手とのLINE会話内容の画像記録などあります。不倫発覚後、当初私は何もかも飲みこんで妻を許し、子供の為にも離婚を避けようと考えておりましたが、妻からは不倫相手を好きになってしまい、早く離婚し、不倫相手と早く再婚したいとの申入れがありました。また、子供は私に面倒見て欲しいとのことでした。婚姻歴12年私30代前半、妻30代前半年収私550万、妻400万10歳未満子供 2人この様なふざけた妻とは速攻離婚しますが、制裁及び責任として下記内容で質問させて頂きますのでよろしくお願い致します。①慰謝料及び養育費はいくら請求できるでしょうか？②上記①の基準より増額させる方法はありますか？③有責からの離婚請求になりますので、①の金額に折り合いがつかない場合、離婚自体を拒否したいと思いますが、可能でしょうか？以上、宜しくお願い致します。

回答

①請求する金額と実際に裁判等で支払義務が認められる金額は違いますが、すくなくとも請求ベースですと、慰謝料については５００万円程度を請求することは可能であるとかんがえます。養育費については実際におこさんたちの養育にかかる費用を積算して請求することも可能です。②交渉の具体的な状況次第ではありうるところと考えます。③離婚を拒否すると主張すること自体は可能です。拒否するとの主張が裁判等で認められるかどうかについてはその他の婚姻生活等の詳細な状況等の検討が必要です。

養育費

姉が亡くなり離婚時の養育費としての住宅ローンと親権（後見人）について

姉が自殺し、それまで養育費として二世帯住宅ローンの12万を払っていた姉の元旦那がこれ幸いと家のローンの減額を言ってきました。現在、姉の長女は成人して働いています。長男は高校3年生で大学の進学を希望していますが、元旦那は学費を出すつもりはなさそうです。現在は二階部分に姉の子供が、1階は私の両親がが住んでいます。離婚時には口頭の約束で2人の養育費として住宅ローンを負担するということだったらしく、調停も公正証書も作成していません。姉の遺書もありませんので、こちらは証拠がありません。住宅ローンの減額に応じるしかないでしょうか。また姉の息子の親権は元旦那ではなく、22才の姪が後見人になっで問題ないでしょうか。元旦那に了承が必要ですか。よろしくお願いします。

回答

詳細な状況等お伺いしてみないとなんともいえないところもありますが、養育費については、たとえば養育費の調停を利用するなどして、親子の関係性、姉上の元夫の収入状況等に応じた適正な分担を求めるという可能性はあるかと考えます。後見人の問題についても、親子の関係性、ご長男、ご長女、姉上の元夫の生活状況等子細に検討したうえで考えるべき事項です。

内縁

義父の内縁の妻が、2000万持ち逃げ

義理の父が2000万円持ち逃げされました。5年ほど一緒に暮らしていた女性がいるのですが、ある日、地元に行ってくると長期不在になりました。義父の家には現金約3000万円ほどあったようなのですが、その女性が不在にしている時に確認したら全て無くなっていることに気付きました。その女性に問い詰めたら、1000万円は返ってきたのですが残りは使ってしまいもう無いと。。。残りの2000万円を取り返すことは出来ないのでしょうか？

回答

残りの２０００万円を回収できるかどうかを判断するに際しては、現金を持ち逃げしたことを示す証拠としてどのようなものがあるか、相手の女性の収入・資産の状況はどうかなど、詳細な検討が必要です。

離婚・男女問題

強制認知の裁判について

付き合っていた彼女と別れましたが、その後すぐに妊娠したとの報告がありました。彼女は私とは別の、もう1人の男性とお付き合いをしていたようです。現在、もう1人の相手方とは連絡が取れない状況で（分かっているのは相手の携帯電話番号くらい）それにより連絡先と住所が把握出来ている私に対して、強制認知の裁判を起こすそうです。そこでご質問です。DNA鑑定の結果、私が父親であると判明したと、仮定してお伺い致したいと思います。①養育費はいつから発生するのか？②妊娠期間中の彼女の生活費などは別途に支払う義務があるのか？③出産費用は原則一時金として42万円が戻ってきますが、この費用も戻ってくるものとしても父親がいくらか支払う義務が発生しますか？何卒ご教授願います。

回答

養育費の支払開始時期は、一般的には、認知後、彼女が養育費請求の意思を明確にしたとき（内容証明等での請求）と解釈されているといってよいと思いますが、出生時に遡って支払義務が認められるケースもあり、一概にはいえないところです。妊娠期間中の生活費については、婚姻関係になく扶養義務がない以上は、法的な支払義務はないという結論となる可能性が高いと考えます。出産費用については、彼女が調停等で支払を求めてきた場合には、一定割合で負担するという結論となる可能性はあります。

借家

二世帯住宅解消、支払い分の請求について

現在二世帯住宅の一階に旦那の両親、二階に私と主人と息子と住んでいます。12年前住宅ローン4000万借り入れて私たちは 600万、一階の両親は3400万支払い完済しました旦那の妹家族が毎日入り浸り耐えられないので私たちが出て行くことになり私たちが出て行った後は二階に妹家族が住みます旦那の両親はお金が無いと言って私たちを裸で家から出すてつもりです。主人の両親にお金を請求することはできないのでしょうか。

回答

二世帯住宅について、ご主人もしくはご相談者様の共有持分が入っていれば、共有持分を義両親に買い取っていただくなどの可能性があると考えられます。義両親はお金がないと言っているとのことですが、これまで３４００万円のローンを支払われていることなどからすると、その言葉どおりに受け止めるのが正しいか、検討が必要かと考えます。

親権

親権を取り戻したい、可能かどうか

約、1年半ほど前に調停にて親権を、渡しました僕がわるいのですが調停には一度もいかず親権が変わりました！相手の弁護士さんからの呼び出しが何回かあり、一度いき話をしたのですがどーしても納得できず行かないという判断をしてしまいました！それから何度か、元嫁から預かってほしいと連絡があり何度か預かったりはしていましたが3ヶ月程前から連絡はまったくつかず会うことができなくなってしまいました！離婚したのは四年ほど前でそこから一年半ぐらい養育費を払えていました！多い時や少ない時ありましたが一年半で250万ほど払っていました！仕事がうまく行かなくなり、払えなくなってしまい何度か催促はあったのですが、払えなかったですそれが原因なのかいまは全く連絡もつかず会えていません！離婚の原因は嫁の浮気でその為、最初親権は僕になりましたが仕事の関係もあり、元嫁に面倒みてもらっていました！今は、前職をやめ定職につき安定もしてきて子供達と住みたいとおもっています！難しいとは思いますが、親権がほしいと本当に思っています！交流面会でもいいので会う機会を作っていただきたいですそれまでにかかる費用が概算でいいので、しりたいですお願いします

回答

一般的には、面会交流もしくは親権変更の調停を行う場合、着手金報酬金込みで数十万円程度、審判を行う場合は別途着手金報酬金込みで数十万円程度、その他、遠隔地の裁判所の場合には出張日当（１回あたり３万円から５万円程度）・交通費・実費がかかってきます。

契約の更新

契約更新の相談です。

はじめまして。現在、飲食業を営んでおります。この度、契約更新予定なのですが、貸主から家賃の値上げや条件の変更を言われました。はじめの契約は現在の貸主のお父さんとの契約で土地を借りてその上の建物はこちらの所有です。現在は貸主が亡くなられて息子さんが引き継いでいます。最初の契約から20年が経ち契約更新になります。現在の契約には契約更新しなかった場合の建物の撤去等の記載はありません。当方としましては現在の条件で契約更新したいのですが、どうしたらいいでしょうか？もし契約更新できないのであれば建物の撤去はしたくありません。よろしくお願いします。

回答

契約内容、貸主側の事情等詳細を確認しないとなんともいえませんが、更新契約書の調印がなくとも現状の契約が法定更新などにより存続する可能性はあり、その場合は、従前どおりの条件で借地利用を継続していただくということになろうと思います。もっとも、法定更新などとなる場合でも、賃料増額等については、別途、貸主側が、賃料増額の調停を裁判所に申し立てるなどして解決を図る可能性はあります。

親権

親権取り戻しについて

1年半前に離婚しました。離婚後子供の親権は元妻となり、私は毎月養育費を支払い、面会は月に1回行っております。元々、私も親権をとりたかったのですが、離婚前に元妻が子供をつれて実家に帰ってしまい、色々な弁護士の先生に相談しましたがその状況なら親権をとるのは難しいといわれなくなく諦めました。しかし、月１回の面会で長男15才と長女11才はやはり今も私と暮らしたかったと話してきます。次男5才も私と住みたいと言いますがまだ小さいのでママのことも好きといっています。別れるときに元妻には彼氏がおり、現在も週に1,2回彼氏のところに泊まりでいっており、その時は子供たちは何時に帰ってくるかもわからず、帰って来なければ上の二人は学校に行き、5才の子供は一人で家に放置されております。しかし、その彼氏に会う週1,2回以外はご飯を作ったり子供の放置はないようです。その他、まもなく夏になりますが子供たちの家にはエアコンがないとのことで、夏に上記のような5才を放置することがあれば心配で仕方ないです。上記のような状況で、調停を起こした時に私が親権を取り戻せる可能性は難しいでしょうか。

回答

一般論としては、一度決まった親権を変更するハードルは高いと言わざるを得ませんが、具体的な事情次第では認められる可能性がないとはいえません。また、仮に親権変更が認められなかったとしても、調停を申し立てることによって、元奥様に状況を改善させる契機となったり、あるいは、お子様たちにお子様たちのことをきちんと考えているということをあらためて伝えることにつながったりという、調停申立てによる副次的な効果はありうると考えます。

養育費

養育費延滞のファーストコンタクト

養育費の支払いが滞りました。養育費の取り決めは口頭です。文書もありません。今回、書き留めで元夫に、手紙を出したいのですが、一緒に住んでいた住所と前の住所にいるか分からない為、元夫の実家にも手紙を出したいのですが宜しいでしょうか？合計二通です。元夫の手紙の内容は、滞っている分の支払いと、養育費が少ない為、増額を要求する文面です。元夫の両親には、元夫の養育費が月いくらで、支払いが滞っている事を伝え、増額の意思がある旨と、お付き合いをされている事を伝えようと思っています。ご回答宜しくお願い致します。

回答

まずは元夫ご本人にのみ配達証明付内容証明郵便を送るところから始めるべきと考えます(配達証明付内容証明郵便なら元夫が受け取ったかどうか確認できます。)。仮に元夫の側で両親に未払のことを知られたくないなどの事情があるなら、両親に知らせないことがむしろ交渉上有利に働く可能性もあります。内容証明郵便を送っても支払がないなどの場合は、養育費調停などで金額をきちんと取り決めるのも一案です。

不動産賃貸

設備修理に対する借主負担

賃貸での室内設備でエアコンが運転せず、業者で点検頂いたところ基盤不良とのことでした。ただ、原因が断定できないというこです。経年劣化以外の事例としてエアコン運転と停止を頻繁にしたりすることや、運転中にブレーカーが落ちたり、エアコンと同じコンセントで他の家電製品を使用することに過電流が考えられるとのことで、修理費用の一部を負担してほしいと管理会社から言われました。メーカーとしては原因を特定する証明は出せないそうで、リコール製品ではないので製品異常はないとだけで、管理会社としては経年劣化だけとは言えないので一部負担を求めるとのことです。私としては、こちらの使い方等だと断定できるものがないと納得しにくいので支払い拒否をしてますが、逆に今回の状況から経年劣化のみによる不具合だとも言い切れないので、負担請求とのことでした。こちら側の過失の証明がない以上は支払わないということで管理会社と話し合いをしてますが、折り合いがつかず、最終的に裁判になった際は、どう判断されるのか見解をご教授いただけますと幸甚です。

回答

エアコンの台数が少ない場合、そもそも先方が訴訟提起までしてくるかという疑問はありますが(費用対効果の問題などがあります)、仮に訴訟提起をしてきた場合、賃貸借契約において室内設備について賃借人負担とするなどの特約などがなく、かつ、賃借人に過失がないのであれば、賃借人負担という結論となる可能性は低いと考えます。