相談者が現在住んでいる土地が、相談者の４代前の方の名義になっており、相談者ご自身の代で何とか相談者名義に名義変更したいというご相談でした。もともとは司法書士の先生のところに相談に行かれたようですが、名義人が４代前の方でしたので、相続人４０名近くに上り、対応できないとのことで、相談に来られました。

本件は、相続人が４０名近くに上り、相続人全員で遺産分割協議をすることが困難な事案でした。ただ、相談者は、４０年ほど同土地上に居住していましたので、相続人全員に対し、時効取得を原因とする所有権移転登記手続請求訴訟を提起することにしました。なお、前提として、相続人の中には相続する人がいない方もいらっしゃったので、相続財産管理人を選任する必要があり、その申立ても行いました。その結果、無事に勝訴判決を得て、相談者単独で相談者名義に名義変更できるようになりました。