ご依頼者は，親族から一戸建ての土地建物を取得しましたが，同建物には賃借人が入居していました。この賃借人がなかなか厄介な方で，賃料を滞納することがしばしばある一方で，建物修繕の要求は厳しくしてくるような方でした。

受任後，まずは滞納賃料を督促し，いったんは滞納していた賃料を回収することができました。その後，比較的長期間にわたって賃料の回収にあたりましたが，賃借人が再度賃料を滞納するようになり，滞納額が賃料３か月分を超えたところで賃貸借契約の解除通知を送り，建物明け渡しの訴訟を起こしました。賃借人は，建物の修繕の件を持ち出すなどして抵抗しましたが，判決で明渡しが命じられ，強制執行手続を申し立てました。執行官が明渡しの催告を行った段階で，ようやく賃借人を立ち退かせることができました。