この事例の依頼主
60代 男性
相談前の状況
副業として不動産賃貸業をしています。３年前に賃貸に出した物件ですが、当初２か月分の賃料が未払いになっていることが判明しました。仲介業者が借主に有利な形の賃料支払に関する合意書を持ってきたが、約定よりも低い遅延損害金であり、これで本当に良いのか疑問に感じている。
解決への流れ
弁護士に相談して借主と交渉いただいたところ、未払賃料に加えて約定の遅延損害金を速やかに支払うという和解をすることができた。無事に入金されて満足である。
借主が信用のある法人であったので、未払賃料が見過ごされていたようでした。速やかに借主と交渉し、賃貸借契約の約定どおりの遅延損害金を含めて満額回収することができました。借主は物件を借り続けたいとの意向を強く持っていたようで有利に交渉を進めることができました。資格のない第三者が交渉に関与することで自社にとって不利益が生じることがあります。弁護士にご相談ください。