30年以上前に賃料を安くして貸したまま値上げをしていないけれども賃料の値上げをすることができますか。という相談を受けました。

契約書に賃料値上げの記載がなくても借地借家法に基づき、周辺の賃料相場の上昇や固定資産税等の増額等の事情があれば、賃料増額請求ができます。そこで、賃料増額について依頼を受け賃料増額調停を申し立て、その後賃料増額訴訟を起こし最終的に判決で、賃料増額が認められました。