地元の地主様から依頼していただいた事例です。依頼者が持っている土地に家を建てて暮らしていた借地人がお亡くなりになりました。そのため亡くなった借地人の子供が相続することになり、問題が起こりました。そもそも彼自身はその土地で暮らすことはないので、「お金に変えたい」と依頼者に相談が来ました。その結果、借地権の譲渡と建物の建て替えに関する承諾について、専門家の対応が必要となったので、吉原隆平綜合法律事務所に相談に来られました。

受任後、弁護士はまず初めに今回解決すべきポイントを整理しました。交渉をするにあたり、借地権の譲渡承諾料と建て替え承諾料を定めておきたかったので、弁護士は今までの経験から得た不動産取引におる相場観に合わせた妥当な承諾料をについて、提示をして依頼者に理解していただくまで説明しました。理解していただいたタイミングで相手方との交渉に入りました。弁護士が事前に念入りな準備をして提案した承諾料を見た相手方は、そもそも今回提示された承諾料を依頼者に払うことができないことがわかり、結果、無償で依頼者に返還することとなりました。依頼者様には無償で貸していた土地が返還になったので大変喜んでもらうことができました。